Ausgangspunkt jeder Sanierung ist eine Grundlagenermittlung des Bestandes.
Zunächst wird das Gebäude in allen Bauteilen vor Ort und anhand von Checklisten überprüft und dokumentiert.
Bestandspläne unterstützen diese Arbeit. Sofern keine Plangrundlage vorliegt, wird ein Aufmaß - auch verformungsgerecht (z.B. bei Denkmälern)- erstellt. Vorhandene Pläne können bei Bedarf auch digitalisiert werden.
Unter Abwägung von Zustand, Aufwand der Sanierungsmaßnahme, Prioritäten, Langlebigkeit, Nachhaltigkeit, Einbindung in die geplante Gesamtmaßnahme und unter Berücksichtigung und Formulierung der Bedürfnisse und Wünsche der Bauherren entsteht so ein maßgeschneidertes Sanierungskonzept.
Das Ergebnis ist die Grundlage für die weitere Planung oder kann auch als langfristiger Sanierungsplan (oft z.B. bei Eigentümergemeinschaften von historischen Mehrfamilienhäusern) zur Realisierung in Abschnitten dienen.
Ob nun nur Oberflächen erneuert werden, energetisch saniert werden muss, die Haustechnik ausgetauscht oder komplett entkernt und umgebaut wird, ist vom Objekt und von den wirtschaftlichen Rahmenbedingungen abhängig.
Dabei werden Sie individuell, persönlich und vor allem unabhängig beraten.
entspricht den Leistungsphase der HOAI:
LPH1 Grundlagenermittlung 2 %
LPH2 Vorplanung 7 %
LPH3 Entwurfsplanung 15 %
LPH4 Genehmigungsplanung 3 %
LPH5 Ausführungsplanung 25 %
LPH6 Vorbereitung der Vergabe 10 %
LPH7 Mitwirkung bei der Vergabe 4 %
LPH8 Objektüberwachung 32 %
LPH9 Objektbetreuung 2 %
michael adamczyk architekt + stadtplaner zwerchgasse 5 86150 augsburg tel. 0821 - 155281 fax 0821- 40823458 info@a-architekt.de www.a-architekt.de Impressum