Die Ausführung der einzelnen handwerklichen Arbeiten wird von Projekt zu Projekt mit unterschiedlichen Fachfirmen realisiert, die einzelne Angebote abgeben. Schon für einfache Umbauten sind das oft 20 oder mehr verschiedene Gewerke. Dies garantiert maximale Unabhängigkeit und Neutralität.
Grundlage für Angebote ist eine von uns festgelegte Leistungsbeschreibung. Nur so sind die Angebote vergleichbar und eine wirtschaftliche Umsetzung gewährleistet.
Aufgrund der speziellen Rahmenbedingungen im Bestand ist zur Angebotserstellung Fachwissen und Erfahrung erforderlich.
Die Prüfung der Angebote, die Nachverhandlung, die Auftragsvergabe und die Rechnungsprüfung werden vom Architekten übernommen.
Eine wirksame Kostenkontrolle durch eine bauteilorientiertes Kostenermittlung begleitet das Projekt in allen Phasen.
Ein Terminplan wird erstellt und fortgeschrieben.
Die Präsenz vor Ort durch eine mehrmals pro Woche durchgeführte Bauleitung ist unabdingbar für das Gelingen und das richtige Umsetzen der Planung. Wochenberichte dokumentieren und weisen die nächsten Arbeitsschritte an.
entspricht den Leistungsphase der HOAI:
LPH1 Grundlagenermittlung 2 %
LPH2 Vorplanung 7 %
LPH3 Entwurfsplanung 15 %
LPH4 Genehmigungsplanung 3 %
LPH5 Ausführungsplanung 25 %
LPH6 Vorbereitung der Vergabe 10 %
LPH7 Mitwirkung bei der Vergabe 4 %
LPH8 Objektüberwachung 32 %
LPH9 Objektbetreuung 2 %
michael adamczyk architekt + stadtplaner zwerchgasse 5 86150 augsburg tel. 0821 - 155281 fax 0821- 40823458 info@a-architekt.de www.a-architekt.de Impressum